売戸建住宅 さいたま市南区 大谷場２丁目 (南浦和駅) 2階建 3DK

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価格 800万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
所在地 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目
築年月 1980年10月(築45年8ヶ月) 建物面積 59.19㎡ 土地面積 公簿 62.52㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室がゆとりの和室６．０帖。２階の２部屋は独立性が高く、お子様部屋やご主人のテレワークスペースにも最適です。
  • 路地を入った先に現れる、落ち着いた佇まいの住まい。専用の門扉を抜けると、ガーデニングや自転車置き場としても活用できるプライベートな前庭スペースが広がります。隣家との間隔も確保されており独立性が魅力。
  • 門扉から続く玄関は、ゆとりある奥行きが魅力。毎日使う靴を置いても余裕があります。レトロな玄関ドアや土間の質感を活かしつつ、お好みの照明やＤＩＹで、家の顔を明るく演出できるポテンシャルの高い空間です。
  • 窓から光が差し込む明るいトイレ。便利なコーナー棚付きで、小物や芳香剤もスッキリ置けます。レトロな質感を活かすもよし、最新の節水型へ交換して自分好みの清潔な空間に一新するのもおすすめの１軒です。
  • 収納力のある押入れも完備されており、趣味の道具を並べたり、障子や襖を活かしつつ、照明やファブリックを工夫するだけで、モダンな空間へと生まれ変わります。
  • 脱衣スペースを兼ねた独立洗面所。大きな窓があり換気も良好です。自分好みの洗面化粧台への交換や、クッションフロアの張り替えで、毎日の支度が楽しくなるモダンな空間へ再生可能です。
  • 大きな窓から光が入り、湿気も逃がしやすい開放的な浴室です。タイル仕様のレトロな趣を活かすのはもちろん、最新のユニットバスへの交換で自分好みの癒やし空間に再生するのもおすすめ。リノベの夢が広がります。
  • 吊戸棚付きで収納力のあるキッチン。横の窓からは自然光が入り、明るい気分でお料理が楽しめます。階段下のデッドスペースも活用されており、工夫次第で使い勝手が広がる、ポテンシャルの高い調理スペースです。
  • 隣接する和室と繋げば開放的な大空間に。窓付きの明るいキッチンや階段下収納など、限られた空間を活かす工夫が満載です。１階で生活が完結する平屋のような暮らしも可能。予算を抑え、賢くリノベを楽しみたい方に。
  • ２階に位置するバルコニーからは、遮るもののない広い空を望めます。この日当たりの良さは、お洗濯はもちろん、ちょっとした「外の空気」を感じるリフレッシュスペースとしても最適。
  • 畳をフローリングに変えてモダンな洋室にしたり、砂壁を漆喰やクロスで仕上げて和カフェ風にしたり。現状のままお安く住み始めて、少しずつ自分好みに手を加えていく「育てる住まい」に最適。
  • ２つの窓からたっぷりとした陽光が差し込みます。周囲に高い建物が少ないため、視界も遮られにくく、プライバシーを守りながら開放的な暮らしが叶います。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩15分
    ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩22分
    所在地 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　上水道　下水道　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    再建築不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6･6） 建物面積 59.19㎡
    土地面積 公簿 62.52㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年10月(築45年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南東1.9m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 低地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990409468
    情報公開日 2026/04/20 次回更新予定日 2026/05/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスポート

    交通：
    埼玉高速鉄道／東川口　徒歩12分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚東１丁目５番１２号　
    TEL：
    048-271-9612
    FAX：
    048-271-9811
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２３３６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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